A vistoria do imóvel novo é um processo que garante a inspeção e a produção de um documento essencial. Este documento protege o seu imóvel de possíveis danos e garante uma compra segura.
Essa etapa é uma das mais esperadas durante a obra de um empreendimento. É o momento em que todos os clientes podem finalmente entrar na sua unidade pronta, conhecer de perto seu futuro cantinho e confirmar que ele foi construído de acordo com o Memorial Descritivo.
Confira a seguir, todos os detalhes sobre a vistoria do seu novo Vivaz!
Você sabia que a Vivaz se destaca, por antecipar o processo de vistoria?
Diferente do modo tradicional, a Vivaz se diferencia ao proporcionar antes da entrega das chaves, a realização da vistoria da sua unidade! Essa prática assegura que, no momento em que você for receber as chaves do seu imóvel novo, todas as verificações já foram feitas e qualquer ajuste necessário foi realizado.
Além disso, com a vistoria antecipada você terá mais segurança e tranquilidade por saber que seu apartamento está em perfeitas condições!
O que é a vistoria de imóvel?
Aqui na Vivaz, prezamos pela qualidade das entregas, com o objetivo de garantir que o apê dos seus sonhos estará devidamente pronto, à espera de novas histórias e bons momentos!
A vistoria tem como objetivo verificar a construção do imóvel, afinal, é uma avaliação realizada para garantir que todas as condições previstas no Memorial Descritivo sejam cumpridas.
É neste momento que você terá certeza de que qualquer imprevisto na estrutura da unidade, como por exemplo, rachaduras, vazamentos ou infiltrações, seja identificado e corrigido antes da entrega das chaves! Neste dia, um documento será essencial: o termo de vistoria!
O que é um termo de vistoria do imóvel novo?
Um termo de vistoria é um documento formal utilizado para registrar a inspeção de um imóvel. Assim, este documento descreve o estado físico da unidade em detalhes no momento da vistoria, listando eventuais defeitos, problemas ou irregularidades, assim como os itens que estão em perfeitas condições.
Desse modo, por se tratar de um documento tão importante, é essencial que você esteja atento à condição do apartamento. Continue lendo para conferir o checklist que preparamos sobre tudo o que você deve conferir.
Atenção aos detalhes!
O termo precisa conter informações detalhadas, principalmente em relação ao estado do imóvel. Por esse motivo, quando estiver prestes a assinar o documento, fique atento quanto à descrição e confira em detalhes todas as informações!
Checklist para vistoria em imóveis: confira dicas indispensáveis!
Essa etapa requer muito cuidado e um olhar atento! Que tal assistir ao vídeo que preparamos? Nele detalhamos os itens que você deve se atentar e explicamos ainda mais sobre esse momento. Confira!
O que deve ser avaliado durante a vistoria de imóvel?
Leve itens que vão te ajudar, como uma lanterna e/ou uma lupa para enxergar detalhes, uma câmera para registrar as condições do imóvel e uma trena ou fita métrica para medir dimensões. Agora que você já sabe o que levar, é importante ter em mente o que deve ser observado e checado com muito cuidado!
É essencial que você analise todos os itens da sua unidade com atenção. E para te ajudar, no dia da vistoria vamos dividir um checklist bem completo com você. Reunimos aqui as informações mais relevantes que você precisará analisar:
- Tamanho: Analise as dimensões com a planta do apartamento para comparação;
- Sistema hidráulico: Observe o funcionamento das torneiras, das descargas e dos registros,
- Pintura: Confira se existem marcas, manchas, bolhas ou qualquer tipo de imperfeição nas paredes;
- Bacias sanitárias: Verifique se as bacias estão funcionando corretamente, assim como a descarga;
- Ralos e pias: Analise se as pias têm qualquer tipo de rachadura ou defeitos, e se os ralos possuem qualquer tipo de obstáculo ou odor desagradável;
- Portas, batentes e janelas: Dependendo do material, é importante avaliar se existem cupins na madeira, riscos nos vidros ou outros defeitos;
- Maçanetas: Avalie o funcionamento das maçanetas, como por exemplo, se estão com o giro completo ou se estão travadas;
- Esquadrias: Verifique a funcionalidade da vedação dos vãos, por exemplo, como está a possibilidade de vedação das portas e das janelas;
- Paredes e azulejos: Perceba se existem marcas, manchas, bolhas ou qualquer tipo de imperfeição nas paredes e riscos ou rachaduras nos azulejos;
- Pisos, contrapisos e revestimentos: Avalie como está o nivelamento dos pisos e contrapisos e se atente a possíveis rachaduras, riscos e outros defeitos nos revestimentos.
Após assinar seu checklist, formalizamos seu termo de vistoria.
Percebi na vistoria que alguns itens precisam de correção. O que fazer?
Se você não aprovar sua vistoria por conta de algum item que precise ser corrigido, nossa equipe irá atuar para realizar a correção. Quando os ajustes forem feitos, haverá uma nova data para revisitar o seu apê e confirmar que está tudo certo.
E quais as orientações para o dia da vistoria?
- É importante lembrar que o empreendimento ainda está em fase de obras durante a vistoria, então para sua segurança, use sapatos fechados e calças compridas. Também aconselhamos utilizar roupas confortáveis e é importante lembrar que não permitimos o acesso de quem estiver com bermuda ou saia;
- Além disso, você receberá um capacete de segurança limpo e higienizado que deve ser utilizado durante todo o período de vistoria;
- Cada unidade possui um limite máximo de três pessoas por unidade durante a vistoria e para segurança é importante que todos se mantenham sempre próximos à equipe que está te acompanhando;
- Lembrando que o tempo máximo da vistoria é de até 60 minutos;
- Por questões de segurança também não é permitida a entrada de crianças menores de 12 anos e animais de estimação. Combinado!?
- Caso você queira levar um profissional para realizar as medições do seu apartamento e adiantar o seu projeto dos sonhos é permitido! Mas não se esqueça que será obrigatório apresentar um documento de comprovação de habilitação profissional, como CAU, CREA ou CONFEA;
- Você também deverá levar uma cópia do contrato de prestação de serviços, com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) registrada e aprovada pelo conselho competente que regula a profissão (como o CREA ou CAU).
A Vivaz está ao seu lado para realizar o sonho da casa própria, pensando nos mínimos detalhes, com todo o carinho que você merece! Do happy hour com os amigos, ao churrasco de domingo com a família, nosso objetivo é garantir que você celebre a vida e viva momentos únicos em seu novo apê!
Gostou do conteúdo? Então, confira também:
- Como fazer o consumo consciente de energia elétrica em casa?;
- Conheça 8 dicas para decorar gastando pouco;
- Quais são as vantagens de morar em um condomínio?
