A vistoria do imóvel novo é um processo que garante a inspeção e a produção de um documento essencial. Este documento protege o seu imóvel de possíveis danos e garante uma compra segura.
Durante a jornada de compra do seu apartamento, a etapa da vistoria é provavelmente uma das mais esperadas, já que é anterior a entrega das chaves, e garante que o imóvel está de acordo com o que foi apresentado durante o processo de compra e venda.
Tire as dúvidas e confira, a seguir, todos os detalhes sobre a vistoria do imóvel novo.
O que é a vistoria de imóvel?
A vistoria do imóvel novo tem como objetivo verificar a qualidade construtiva do imóvel, afinal, é uma avaliação realizada para garantir que todas as condições previstas durante o financiamento sejam cumpridas.
Feita pelo proprietário, a vistoria é importante para ter certeza de que qualquer problema na infraestrutura do apartamento seja identificado. Ou seja, antes que a construtora possa te entregar as chaves.
A importância da vistoria de um imóvel novo surge a partir dos imprevistos, ou seja, mesmo com pouco tempo de uso, podem surgir rachaduras, vazamentos e infiltrações no seu apartamento.
Com o objetivo de evitar problemas, a vistoria do apartamento é uma garantia a mais para evitar estas situações. E portanto, é um momento importante para garantir que nenhum detalhe passe batido.
Por esse motivo, vale lembrar que a Vivaz preza pela qualidade de suas entregas, com o objetivo de te garantir um imóvel repleto de conforto e qualidade de vida!
O que é um laudo de vistoria do imóvel novo?
O laudo de vistoria de imóvel é um documento que comprova informações relevantes sobre as condições em que o imóvel está.
Assim, neste documento são registradas todas as características sobre a infraestrutura do imóvel (principalmente os defeitos), seu estado de conservação e suas demais necessidades.
Desse modo, por se tratar de um documento tão importante, é essencial que você esteja atento à condição do apartamento. Continue lendo para conferir o checklist que preparamos sobre tudo o que você deve conferir.
Atenção aos detalhes!
O laudo precisa conter um nível de informações bastante detalhado, principalmente em relação ao estado do imóvel, como defeitos nas mobílias, necessidade de reparos nas instalações elétricas, etc.
Quanto mais informação, melhor será para você caso algo aconteça com o imóvel, pois você já terá se preparado e as informações relevantes estarão em mãos.
Por esse motivo, quando estiver prestes a assinar o documento, fique atento quanto à descrição e confira todas as informações no detalhe!
Checklist para vistoria em imóveis: confira dicas indispensáveis!
O processo de vistoria do imóvel novo requer muito cuidado e um olhar atento, afinal, as condições estruturais do apartamento estão diretamente conectadas à qualidade de vida que você terá.
Confira algumas dicas que separamos para que você possa fazer uma vistoria completa e sem complicações:
- Leve itens que vão te ajudar, como uma lanterna e/ou uma lupa para enxergar detalhes, uma câmera para registrar as condições do imóvel e uma trena ou fita métrica para medir dimensões;
- Escolha fazer o laudo de vistoria com fotos para conseguir analisar as imagens depois e assim, identificar se algum detalhe passou despercebido durante a vistoria;
- Para checar funcionamentos, leve itens como uma chave de testes de tomadas e uma lâmpada para testar o funcionamento de bocais;
- Também é interessante utilizar um aparelho elétrico para testar os sistemas de energia;
- E não menos importante, leve uma caneta e um caderno para fazer todas as anotações com bastante atenção.
O que deve ser avaliado durante a vistoria de imóvel?
Agora que você já sabe o que levar, é importante ter em mente o que deve observar e checar com muito cuidado e atenção.
Confira a seguir o checklist que preparamos com as informações mais relevantes que você precisa analisar. Inclusive, você pode utilizar esta lista na hora de analisar o imóvel para agilizar a vistoria:
- Tamanho do apartamento: Analise as dimensões com a planta do imóvel para comparação;
- Sistema elétrico: Avalie se o quadro de luz oferece condições seguras, por exemplo, perceba se as tomadas, o chuveiro, a campainha e o interfone estão funcionando corretamente;
- Sistema hidráulico: Observe o funcionamento das torneiras, das descargas e dos registros, isso evita dores de cabeça e a necessidade de chamar um encanador no futuro;
- Pintura: Confira se existem marcas, manchas, bolhas ou qualquer tipo de imperfeição nas paredes;
- Bacias sanitárias: Verifique se as bacias estão funcionando corretamente, assim como a descarga;
- Ralos e pias: Analise se as pias têm qualquer tipo de rachadura ou defeitos, e se os ralos possuem qualquer tipo de obstáculo ou odor desagradável;
- Portas, batentes e janelas: Dependendo do material, é importante avaliar se existem cupins na madeira, riscos nos vidros ou outros defeitos;
- Maçanetas: Avalie o funcionamento das maçanetas, como por exemplo, se estão com o giro completo ou se estão travadas;
- Esquadrias: Verifique a funcionalidade da vedação dos vãos, por exemplo, como está a possibilidade de vedação das portas e das janelas;
- Paredes e azulejos: Perceba se existem marcas, manchas, bolhas ou qualquer tipo de imperfeição nas paredes e riscos ou rachaduras nos azulejos;
- Pisos, contrapisos e revestimentos: Avalie como está o nivelamento dos pisos e contrapisos e se atente a possíveis rachaduras, riscos e outros defeitos nos revestimentos;
- Móveis e demais objetos: Observe se existem marcas, manchas, bolhas ou qualquer tipo de imperfeição nas superfícies;
Qual é a importância da construtora na vistoria do imóvel novo?
O laudo da vistoria do imóvel, gerado pelo comprador do imóvel, indica a qualidade construtiva do apartamento.
Por esse motivo, caso algo não esteja de acordo com o que foi prometido, como o que está registrado no Memorial Descritivo, a construtora deve ser informada para que faça os devidos reparos, independentemente se são pequenos ou não.
Assim, é essencial que o comprador faça a contestação necessária dentro do prazo que foi estipulado anteriormente, para não perder a garantia de que a construtora irá se responsabilizar pelas mudanças exigidas.
Ou seja, você deve assinar o termo de vistoria do imóvel somente quando se sentir satisfeito e confortável com tudo o que já havia sido acordado. Então, quando o apartamento estiver nas condições adequadas, estará pronto para a sua chegada.
A Vivaz nasceu para realizar seu sonho da casa própria, pensando nos mínimos detalhes, com todo o carinho que você merece! O objetivo é garantir que você tenha muita qualidade de vida e possa usufruir do seu imóvel novo com muita alegria!
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