Você sabia que poderia utilizar o décimo terceiro salário para sair do aluguel e comprar um imóvel novo? Sim, isto é possível.
Muitas pessoas recebem o valor extra do benefício ao final do ano e não têm ideia de que utilizar o décimo terceiro salário para alcançar um sonho é uma possibilidade viável.
Com o dinheiro em mãos, lembre-se de que é possível poupar gastos extras e estar cada dia mais próximo da compra de um apartamento novo. Confira, a seguir, as dicas que preparamos, conheça as possibilidades e comece a se planejar!
O que é o décimo terceiro (13º) salário?
O décimo terceiro salário é uma parcela de gratificação da remuneração ao final do ano, garantida pela Lei n° 4.090, que funciona como um benefício para empregados com carteira assinada, aposentados, pensionistas e servidores.
Mais informações sobre o décimo terceiro salário
A base de cálculo do décimo terceiro salário é o salário bruto, ou seja, neste caso não são integrados ao cálculo as deduções ou os adiantamentos, tanto no mês de dezembro do ano em curso, quanto no caso de dispensa.
Por outro lado, outros tipos de parcelas salariais ⏤ como horas extras, adicionais noturnos, de insalubridade ou de periculosidade, assim como as comissões ⏤ também entram nesse cálculo.
Além disso, é importante lembrar que a partir de 15 dias de serviço, o trabalhador já passa a ter direito de receber o décimo terceiro salário. Enquanto, os colaboradores dispensados por justa causa não têm direito ao pagamento do benefício.
Confira mais algumas informações relevantes sobre o pagamento do décimo terceiro.
Quem tem direito ao décimo terceiro salário?
Têm direito ao décimo terceiro salário todos os trabalhadores que atuam sob um contrato de trabalho regido pela CLT.
Assim como trabalhadores urbanos, rurais, domésticos, avulsos e, até mesmo, aposentados e pensionistas do INSS também têm direito ao décimo terceiro.
Como funciona o pagamento do décimo terceiro salário?
O benefício deve ser pago pelo empregador em duas parcelas. A primeira parcela deve ser paga entre 1º de fevereiro e 30 de novembro. Enquanto, a segunda deve ser paga até 20 de dezembro.
Portanto, não se esqueça de ficar de olho e garantir o seu décimo terceiro salário, caso você seja um dos contemplados, é o seu direito.
Como utilizar o décimo terceiro salário para sair do aluguel e comprar um imóvel?
É possível utilizar o pagamento do décimo terceiro salário de diversas formas.
Com o final do ano, o Natal e as demais festas de final de ano, muitas pessoas optam por fazer alguma viagem, comprar presentes para a família ou simplesmente arcar com as despesas, afinal, os boletos não param.
Por outro lado, é possível utilizar o décimo terceiro salário para fazer planos ainda maiores, como sair do aluguel e comprar um imóvel.
Para isto, é necessário entender quais são as suas necessidades, avaliar qual é o seu orçamento, o quanto a sua renda está comprometida, organizar-se e planejar as contas.
Confira a seguir algumas ideias para utilizar o décimo terceiro salário e sair do aluguel, e assim, concretizar o sonho da casa própria, a partir da gratificação natalina.
1. Elimine as dívidas e limpe seu nome
Esta é uma opção para iniciar o processo e fazer um bom uso do décimo terceiro salário que possa te ajudar a sair do aluguel e começar o processo de compra do seu imóvel.
Afinal, eliminar as dívidas e, portanto, conseguir limpar o seu nome, é um passo essencial para fazer uma compra tão importante quanto a compra da sua casa própria.
Portanto, a ideia é utilizar o pagamento do décimo terceiro salário para quitar ou, ao menos, reduzir significativamente as dívidas que estão pendentes, o que pode aliviar muito o seu orçamento e dar espaço a sua compra.
Inclusive, é essencial lembrar que o Serasa permite consultar pendências no seu nome gratuitamente. Este é um processo indispensável na hora de comprovar a sua renda.
2. Crie (ou reforce) uma reserva de emergência
Para quem deseja sair do aluguel e comprar um imóvel novo, a reserva de emergência é uma das principais aliadas, já que é importante se preparar para lidar com emergências e imprevistos, pois esta é uma fase de transição do aluguel para a casa própria.
A ideia é que você comece a sua reserva de emergência a partir da gratificação natalina. E, então, possa criar o hábito de reservar um pouquinho todo mês, claro, sempre dentro do seu orçamento, respeitando a sua realidade e sem fazer grandes sacrifícios.
E, claro, caso você já tenha uma reserva de emergência, neste caso, o uso do pagamento do décimo terceiro salário é bem-vindo para reforçá-la. Afinal, todo dinheiro extra que entra já faz uma baita diferença na sua renda!
3. Complemente a entrada do seu financiamento imobiliário
Em relação ao financiamento imobiliário, como o valor de entrada de um apartamento geralmente equivale a cerca de 20% a 30% do preço total do imóvel, é natural que não seja possível pagar a entrada inteira do financiamento utilizando a gratificação natalina.
Entretanto, é uma possibilidade, e também uma ótima saída, complementar o valor necessário com o décimo terceiro pagamento recebido. Ou, até mesmo, utilizando parte dele, caso você tenha outras despesas e decida acertar algumas contas com uma parcela do que foi recebido.
Essa é, portanto, a oportunidade perfeita para completar o valor necessário que faltava, ou simplesmente a chance ideal para começar a poupar e atingir o valor da entrada.
E vale lembrar que quanto maior o valor de entrada entregue, menor serão as parcelas do financiamento imobiliário. O que nos leva a outra dica que pode ser interessante: utilizar o saldo do FGTS como entrada do financiamento, como parte do pagamento ou, até mesmo, o valor total aliado à gratificação natalina.
Ainda é possível utilizar outros benefícios, como o subsídio habitacional; o Minha Casa, Minha Vida, por exemplo.
4. Pague parcelas atrasadas do financiamento
Assim como a eliminação das dívidas e a limpeza do seu nome, outro fator muito importante é pagar as parcelas atrasadas do financiamento imobiliário e garantir que o pagamento esteja em dia.
É preciso ter atenção, pois, após três parcelas atrasadas por meses seguidos, legalmente há o risco de perder o imóvel. Então, ao utilizar o décimo terceiro salário para quitar as parcelas atrasadas, além de manter o imóvel, você evita pagar juros extras.
Além disso, eliminar os atrasos no financiamento imobiliário também é essencial para te ajudar na organização e melhor administração do seu orçamento.
5. Acerte outras pendências mais burocráticas da compra
Também é interessante reservar um valor para a entrega das chaves do seu novo imóvel e pensar no uso do décimo terceiro salário ao final da jornada de compra. Isto porque existem outras despesas e taxas que fazem parte do processo.
O momento de entrega das chaves acontece assim que as obras terminam, então, após a vistoria final do imóvel, de acordo com o descritivo do contrato de compra e venda.
Mas, antes de pegar a tão sonhada chave do seu novo lar, é preciso fazer o pagamento do Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis, conhecido como ITBI.
O mesmo vale para a Taxa de Registro, essencial para realizar o registro do apartamento. Assim como é importante pensar no pagamento da escritura e da certidão de matrícula, cujos valores são tabelados por lei em todos os cartórios do País.
Outro detalhe: a emissão do Habite-se, um documento que atesta que a obra foi feita de acordo com as leis, que o projeto foi aprovado e concluído.
6. Poupe e economize para arcar com as despesas pós-compra
Caso você já tenha saído do aluguel e finalizado o processo de compra do seu imóvel, também pode utilizar o décimo terceiro salário pensando no processo de transição, ou seja, a mudança.
Além das taxas que envolvem o final da jornada de compra, você provavelmente irá precisar desembolsar um valor específico para fazer a mudança. E assim, a partir de um serviço cuidadoso e especializado, poderá começar sua vida no apartamento novo com tranquilidade.
Outra ideia interessante é utilizar a gratificação natalina para comprar móveis, eletrodomésticos e itens de decoração para estilizar a sua casa e deixar tudo pronto para morar.
Uma dica bacana é ficar de olho na Black Friday, ao final do ano, pois sempre surgem boas oportunidades para garantir descontos em liquidações. Assim, você pode aproveitar para parcelar suas compras e pagar aos poucos.
Certamente, utilizar o décimo terceiro para sair do aluguel já vai dar um alívio para o seu orçamento. O que trará mais facilidade com as contas no começo do ano seguinte.
