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Bairro Casa Verde. Fonte: Mirantte

Quais os melhores bairros da Zona Norte de São Paulo (SP)?

17/03/2025 | 7 Min | Vivaz Residencial

Conhecida por sua vasta oferta de parques, infraestrutura e boas opções de lazer, a Zona Norte de São Paulo (SP) reúne os bairros ideais para diferentes perfis de moradores. Eles englobam quem é solteiro, acabou de se casar ou já tem uma família e filhos.

A região se destaca pela disponibilidade de transporte público e uma variedade de centros comerciais, hospitais e escolas. Além disso, ela conta com uma grande presença de praças e áreas verdes, que proporcionam calma em meio à agitação da cidade.

Se você está em busca de um lugar para chamar de lar na Zona Norte de São Paulo, é importante conhecer os seus melhores bairros. Confira!

Jardim Pirituba

Jardim Pirituba, um dos bairros da Zona Norte de SP.
Parque Pinheirinho D’Água localizado no Jardim Pirituba. Fonte: Cidade de São Paulo

Um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte, o Jardim Pirituba é conhecido por sua atmosfera acolhedora e infraestrutura bem planejada. Com uma boa quantidade de escolas, supermercados e farmácias, ele atende bem às necessidades do dia a dia.

O quesito mobilidade não fica para trás — a região conta com acesso facilitado às principais vias da cidade, como Rodovia dos Bandeirantes, Marginal Tietê e Rodovia Anhanguera. O transporte público também é eficiente, com diversas linhas de ônibus atendendo ao bairro.

As estações Pirituba, Piqueri e Vila Clarice de trem trazem uma opção de transporte para quem precisa se deslocar até o centro da cidade. A localidade ainda é conhecida por sua extensa área de vegetação natural.

No bairro se encontra o Parque Cidade Toronto, um espaço verde que abriga uma rica biodiversidade de pássaros e animais. Completando as opções de entretenimento da área, é possível encontrar diferentes shoppings, restaurantes e bares.

Se você quer morar na região, considere o Vivaz Cantareira 3. Esse é um empreendimento com uma localização estratégica, a 2 minutos do Cantareira Norte Shopping. Ele conta com apartamentos de 1 ou 2 quartos em um condomínio com lazer de clube.

No Vivaz Cantareira 3, você pode desfrutar de ambientes como:

  • Sport bar;
  • Redário;
  • Espaço beleza;
  • Espaço camarote;
  • Espaço teen;
  • Churrasqueira;
  • Piscina.

Santana

Paisagem de Santana.
Santana é considerado um dos melhores bairros da Zona Norte de SP. Fonte: Loft

Santana está entre os bairros mais populares e bem localizados da Zona Norte de SP. Conhecido por sua vida noturna agitada, ele oferece uma infraestrutura capaz de atender a todas as necessidades dos seus moradores.

Com uma ampla gama de shoppings, hospitais de qualidade e uma vasta rede de comércios, Santana se destaca como um local vibrante e dinâmico. A localidade ainda conta com 3 estações do metrô (Linha 1 — Azul): Tietê, Carandiru e Santana.

Além disso, o bairro tem fácil acesso à Avenida Cruzeiro do Sul e à Marginal Tietê, sendo bem servidos por múltiplas linhas de ônibus. Vale dizer que a região abriga o Terminal Rodoviário Tietê — o maior do Brasil — conectado a quase todos os estados brasileiros e países vizinhos.

Santana também possui o Parque da Juventude, perfeito para atividades ao ar livre, como caminhadas, piqueniques e esportes. No entretenimento, a região dispõe do Complexo Anhembi, o principal centro de eventos da América Latina. 

Tucuruvi

Tucuruvi, um dos bairros da Zona Norte de SP.
O Shopping metrô Tucuruvi é uma das maiores conveniências da região. Fonte: Alqia

Quem valoriza mobilidade e opções de lazer deve conhecer o bairro de Tucuruvi. A sua localização é privilegiada, com acesso a vias como as avenidas General Ataliba Leonel, Nova Cantareira, Tucuruvi e Luiz Dumont Villares, permitindo se locomover por diferentes rotas.

Adicionalmente, o bairro conta com duas estações da Linha 1 — Azul do Metrô: a Tucuruvi e Parada Inglesa, possuindo ainda um terminal rodoviário. Em relação à infraestrutura, a região não deixa nada a desejar.

Afinal, nela é possível encontrar uma grande quantidade de restaurantes, supermercados e centros comerciais. Por exemplo, o Shopping Metrô Tucuruvi possui mais de 100 lojas, cinema e praça de alimentação com as mais variadas opções.

Famílias com crianças encontram ampla oferta de escolas públicas e particulares. Já em relação à saúde, o Tucuruvi possui hospitais de referência.

Freguesia do Ó

Paisagem da Freguesia do Ó.
A Freguesia do Ó é um dos bairros da Zona Norte de SP mais desejados. Fonte: Prefeitura de São Paulo

A Freguesia do Ó é um dos bairros mais antigos de São Paulo, conhecido por suas ruas charmosas e pelo icônico Largo da Matriz — onde está a Igreja Nossa Senhora do Ó. A sua atmosfera calma oferece um refúgio no meio da agitação da cidade grande.

O bairro possui uma infraestrutura robusta, incluindo escolas de qualidade, padarias tradicionais, supermercados e restaurantes que servem a autêntica comida típica paulistana. A mobilidade na região é outro ponto positivo.

Ao morar na Freguesia, você tem fácil acesso às avenidas Inajar de Souza e General Edgar Facó, além de estar próximo à Marginal Tietê, facilitando o seu deslocamento. Também é possível chegar e sair do bairro por meio das diversas linhas de ônibus que passam por ele.

Uma novidade que tem valorizado ainda mais a região é o empreendimento Vivaz Parque Freguesia do Ó 2. Com apartamentos inteligentes de 1 a 2 quartos, você tem a oportunidade de aumentar sua qualidade de vida morando em um condomínio com diversas facilidades.

Alguns exemplos são:

  • Academia;
  • Salão de festas;
  • Pet place;
  • Piscina;
  • Redário e piquenique;
  • Playground;
  • Lavandeira.

Leia também: Dicas de como procurar um apartamento para quem vai morar sozinho

Casa Verde

Casa Verde, um dos bairros da Zona Norte de SP.
Com boa mobilidade e infraestrutura, a Casa Verde é uma excelente região para se morar. Fonte: Mirantte

Para fechar a lista, a Casa Verde é um bairro residencial que conquista cada vez mais moradores, graças à sua localização estratégica e boa infraestrutura. A mobilidade é facilitada pela proximidade com a Marginal Tietê e a Linha 7 — Rubi de trem.

Adicionalmente, a região dispõe de serviços de saúde e opções de lazer, garantindo a qualidade de vida. O bairro também é conhecido por suas áreas verdes, como o Parque da Casa Verde — permitindo atividades ao ar livre, caminhadas e piqueniques.

Ao caminhar pelas suas ruas, você consegue observar a presença de comércios, escolas de diferentes níveis de ensino e hospitais que atendem às necessidades dos seus residentes. Portanto, a área pode ser ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.

Como você viu, a Zona Norte de SP possui diversos bairros que oferecem boas oportunidades para quem deseja morar bem na capital paulista. Então confira os empreendimentos da Vivaz na região para encontrar o lugar perfeito para você e sua família.

Quer saber mais sobre os apartamentos da Vivaz e seus diferenciais? Confira nossos empreendimentos e lançamentos em São Paulo!

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