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Fatores para considera na hora de escolher onde morar.

8 Fatores para considerar ao escolher onde morar

27/01/2025 | 6 Min | Vivaz Residencial

Escolher onde morar pode ser uma decisão difícil, principalmente por conta das diversas opções de bairros e empreendimentos. Além de analisar o valor do imóvel, existem outros fatores que devem ser considerados na hora de optar por um local que atenda às suas necessidades.

A localização da residência, por exemplo, determina a segurança, a conveniência e a acessibilidade. Portanto, vale a pena saber quais são esses aspectos que não devem ser deixados de lado.

Quer saber como escolher onde morar? Então continue a leitura e conheça os 8 critérios para avaliar!

1. Prioridades

Antes de começar a busca pelo lugar ideal para viver, é importante definir suas prioridades. Pense no que faz sentido para o seu estilo de vida. Você prefere morar em um bairro calmo, ter fácil acesso ao transporte público, ficar próximo da família ou estar perto do trabalho e da faculdade?

Fazer uma lista das suas necessidades ajuda a ter mais foco na sua escolha e evita frustrações no futuro. Se a preferência for tranquilidade, por exemplo, os bairros afastados do movimento intenso e com perfil mais residencial são opções.

Já quem gosta de praticidade e agitação pode optar por regiões próximas a centros comerciais, com muitas alternativas de serviços e transporte.

2. Localização

Na hora de escolher onde morar é importante garantir que esteja próximo de comércios e serviços. Fonte: Pinterest

Um dos principais fatores a serem analisados sobre onde morar é a localização. Afinal, um imóvel bem localizado representa praticidade para o dia a dia e valoriza o investimento. Logo, pesquise a região do empreendimento.

O bairro deve ser funcional, seguro e oferecer tudo o que a sua família precisa para viver com conforto. Verifique a proximidade ou facilidade de acesso ao transporte público, escolas, comércios e outras facilidades.

A boa notícia é que a Vivaz já pensou nisso ao desenvolver projetos em localizações estratégicas, como o Vivaz Parque Freguesia do Ó, em São Paulo. Localizado na Rua Rio Verde, 1025, na Freguesia do Ó, o empreendimento é próximo a serviços que facilitam a sua rotina, como:

  • Escolas próximas;
  • Shopping com diversas opções de lojas;
  • Avenida movimentada;
  • Estação de metrô próxima.

3. Custo-benefício

Outro fator a considerar ao escolher onde morar é o custo-benefício do imóvel. Esse aspecto é relevante para encontrar um lugar que ofereça qualidade, conforto e preço justo, sem comprometer o orçamento da família.

Assim, avalie com cuidado tudo o que o empreendimento oferece, como áreas comuns e serviços. Compare esses benefícios com o valor do imóvel para entender se o investimento vale a pena.

Ainda, verifique as opções de financiamento disponíveis e as condições de pagamento. Planejar bem a compra ajuda a escolher um investimento que se encaixa no orçamento da sua família.

4. Segurança

A segurança é um dos fatores principais para decidir se um local é bom para o seu dia a dia. Fonte: Pinterest

Após analisar o custo-benefício, chega a hora de considerar a segurança. Viver em um bairro tranquilo traz mais qualidade de vida para você e a sua família, principalmente no dia a dia.

Ao avaliar esse requisito, observe alguns detalhes, como:

  • Policiamento;
  • Presença de câmeras de segurança;
  • Iluminação das ruas;
  • Movimentação do bairro.

Outra dica é pesquisar o histórico de criminalidade da região. Muitas informações estão disponíveis em sites de notícias ou relatórios públicos. Caso você não encontre dados suficientes, converse com os moradores locais.

Perguntar sobre a rotina da vizinhança é uma boa forma de entender se o bairro é seguro e como os residentes se sentem em relação ao ambiente.

5. Infraestrutura

A infraestrutura da região é mais um fator que faz toda a diferença na escolha de um imóvel. Afinal, ela influencia a praticidade do dia a dia e o conforto de toda a família. Para tanto, comece verificando se há oferta de serviços básicos, como:

  • Tratamento de esgoto;
  • Energia elétrica;
  • Fornecimento de água.

Além disso, considere a presença de estabelecimentos essenciais próximos, como farmácias, supermercados, escolas e hospitais. Esses locais facilitam o acesso a tudo o que você precisa, economizando tempo e trazendo mais conveniência.

Verifique também a presença de áreas verdes, como parques e jardins. Eles deixam o ambiente mais agradável e ajudam a melhorar a qualidade do ar.

Leia também: Conheça os 5 melhores parques de São Paulo

6. Mobilidade urbana

A mobilidade urbana é um dos fatores que precisam ser analisados na hora de escolher onde morar. Fonte: Pinterest

Depois de avaliar a infraestrutura, é preciso considerar a mobilidade urbana. Considere que perder horas no trânsito, principalmente em grandes cidades, tende a ser desagradável. Por isso, morar em locais próximos a vias importantes pode reduzir o tempo de deslocamento e deixar a rotina mais

prática.

Mesmo quando não é possível estar tão perto do trabalho ou da escola, os bairros centrais ou com boas opções de transporte público oferecem alternativas para driblar o trânsito. Ainda, contar com ciclovias, linhas de metrô ou ônibus facilita os deslocamentos e economiza tempo.

7. Qualidade das construções

Além da mobilidade urbana, analise a qualidade das construções. De modo geral, imóveis bem construídos e conservados proporcionam mais segurança, durabilidade e valorização ao longo do tempo.

Logo, observe com atenção o estado das casas e dos prédios na região. Áreas com edificações mal cuidadas tendem a ser menos atrativas, o que pode afetar o potencial de crescimento do bairro no futuro.

Outro ponto a ser considerado é a qualidade dos materiais utilizados e o acabamento das construções. Detalhes como pintura e estrutura mostram a qualidade do imóvel e ajudam a evitar gastos inesperados com reparos.

8. Opções de lazer

Procurar locais com boas opções de lazer proporciona maior comodidade a sua rotina. Fonte: Pinterest

Para ter uma vida mais saudável e equilibrada, vale incluir o lazer na rotina. Depois de um dia cansativo, ter opções próximas para relaxar e se divertir contribui para o seu bem-estar. Então pense nas atividades que você mais gosta de fazer no seu tempo livre.

Praças e parques são benéficos para quem deseja estar em contato com a natureza ou gosta de praticar esportes ao ar livre. Já os centros de compras, como shoppings, oferecem praticidade e diferentes opções de entretenimento, como cinemas, lojas e restaurantes.

Por fim, considere os espaços culturais, como teatros, galerias e museus. Se você aprecia a gastronomia, veja se há restaurantes, cafés ou lanchonetes no entorno do bairro. Esses locais proporcionam momentos de descanso e diversão para toda a família.

Leia também: Descubra 5 benefícios que o espaço kids oferece dentro do condomínio

Neste conteúdo, você conheceu 8 fatores que devem ser considerados ao escolher onde morar. Lembre-se de que o novo bairro deve atender às suas necessidades e preferências, incluindo uma boa localização e infraestrutura de qualidade.

Gostou do post e quer conhecer os empreendimentos da Vivaz? Então entre em contato conosco e tire todas as suas dúvidas!

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