Os bairros da Zona Leste de São Paulo (SP) se destacam por estar em uma região dinâmica, oferecendo uma infraestrutura completa, boa mobilidade e diversas opções de lazer. Inclusive, quem passa pelas suas vias percebe que o mercado imobiliário da área está em ascensão.
Com tantas opções, escolher o local ideal para morar pode ser um desafio, certo? Então fatores como acessibilidade, custo de vida e momento financeiro pessoal e familiar devem ser considerados na hora de optar pela melhor alternativa para você.
Quer saber mais? Neste conteúdo, você conhecerá os bairros mais procurados da Zona Leste de SP, suas principais vantagens e diferenciais. Acompanhe!
Por que morar na Zona Leste de SP?
A Zona Leste de São Paulo é conhecida por ser uma das áreas mais vibrantes e diversificadas da cidade. Com bairros que combinam tradição e modernidade, a região se destaca pelo crescimento imobiliário, infraestrutura e lazer.
Entre as novidades da área, o Vivaz Estação São Lucas, na Vila Ema, é um dos principais projetos imobiliários da Zona Leste:
Outro ponto interessante é que a Zona Leste é geralmente mais acessível do que outras regiões da capital paulista, como Zona Sul e Zona Oeste. Para quem prioriza o custo-benefício na hora da compra de um imóvel, esse é um fator importante.
Além disso, a mobilidade está entre os diferenciais da região, com fácil acesso ao transporte público e vias que conectam os bairros da Zona Leste ao restante da cidade. Por fim, os moradores e visitantes contam com uma ampla oferta de serviços, comércio e opções culturais.
Como escolher o bairro ideal na Zona Leste?
A escolha entre os bairros ideais na Zona Leste de SP depende de diversos fatores, como o seu estilo de vida. Por exemplo, se você precisa ir para outras regiões da cidade — seja para trabalhar ou estudar — vale a pena priorizar áreas com melhor acessibilidade.
Isso inclui a rede de transporte público, principalmente as linhas de metrô, e a rotina de trânsito, se você tem um carro ou uma moto. Já se o seu foco for segurança, pesquise pelos bairros e áreas com menores taxas de criminalidade.
Você pode tanto pesquisar dados oficiais quanto conversar com moradores locais em suas visitas para entender mais sobre a segurança nos bairros. Outros elementos importantes na sua decisão são:
- Infraestrutura: bairros com boa presença de comércios, escolas, hospitais e mercados são interessantes para quem busca conveniência e qualidade de vida;
- Potencial de valorização: a compra de um imóvel também é um investimento. Por isso, é válido analisar áreas em crescimento, que podem se valorizar com o passar dos anos;
- Opções de lazer: além de aspectos mais práticos da rotina, avalie também o lazer da região — como parques, restaurantes e vida noturna — na hora de decidir sobre o bairro.
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Quais são os principais bairros da Zona Leste de SP?
Como visto, a Zona Leste é uma área em ascensão e com uma localização estratégica na maior cidade da América Latina. Confira quais são os bairros mais procurados da região!
São Lucas
O bairro São Lucas se destaca entre os moradores da capital paulista pelo crescimento imobiliário e fácil acesso a diversas regiões da cidade. Suas vias costumam oferecer tranquilidade, com um ar mais residencial.
Com a estação São Lucas da Linha 15-Prata, a mobilidade foi ampliada, tornando o bairro uma opção atrativa para quem deseja morar em uma área em desenvolvimento. Nesse sentido, há um potencial de valorização e crescimento que vale a pena considerar.
Para os que buscam acessar essa mobilidade do São Lucas e usar um transporte rápido para as suas atividades diárias, pode ser interessante conhecer um empreendimento próximo às estações de metrô. O Vivaz Estação São Lucas, por exemplo, fica a 4 minutos dela.
Mooca
A Mooca é um dos bairros mais tradicionais da Zona Leste de São Paulo, combinando história, infraestrutura completa e modernização constante. Com forte influência da cultura italiana, a região oferece uma ampla rede de comércios, escolas, hospitais e lazer, incluindo o Mooca Plaza Shopping.
Na mobilidade, você encontra fácil acesso às principais vias da cidade, como a Radial Leste e a Avenida Paes de Barros — além da proximidade com o metrô.
Além disso, com ruas arborizadas, diferentes alternativas de lazer e um ambiente familiar, a Mooca costuma ser a escolha de quem busca qualidade de vida. Apesar de ser tradicional, o bairro abriga modernidade com novos empreendimentos imobiliários.
Um exemplo é o Vivaz Connection Mooca, que alia conforto e comodidades em suas instalações:
Tatuapé
O Tatuapé é um dos bairros considerados de classe média alta da Zona Leste. Assim como São Lucas e Mooca, ele é destaque em infraestrutura para os moradores, com escolas, shoppings, hospitais e comércios diferenciados.
Nesse bairro, a vida é pacata, com muitos moradores antigos, concentrando mais idosos. No entanto, ele não deixa de ter vida noturna agitada para os que gostam de bares e restaurantes. Para esse público, pode ser interessante transitar nas proximidades da Praça Silvio Romero.
A mobilidade é outro grande atrativo, com acesso facilitado pelas Linhas 12- Safira da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos (CPTM) e 3-Vermelha do metrô. Inclusive, a estação Tatuapé é conectada com os shoppings Boulevard Tatuapé e Tatuapé.
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Jardim Anália Franco
Com um dos metros quadrados mais valorizados entre os bairros da Zona Leste de SP, o Jardim Anália Franco é conhecido por ter ruas arborizadas e abrigar propriedades de alto padrão. Nele, os moradores encontram shoppings, escolas, hospitais e uma variedade de alternativas gastronômicas.
Nele, a mobilidade é facilitada por vias como a Avenida Salim Farah Maluf e a proximidade de estações de metrô. Também é possível acessar com facilidade um dos principais espaços verdes da Zona Leste, o Parque Centro Recreativo do Trabalhador (CERET).
Ao longo deste conteúdo, você conheceu os principais bairros da Zona Leste de SP e os motivos que tornam a região atrativa. Portanto, se o seu objetivo é comprar um imóvel em São Paulo, vale a pena considerá-la em suas pesquisas.
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