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Dicas para sair do aluguel.

Descubra 5 dicas para sair do aluguel!

26/11/2024 | 6 Min | Vivaz Residencial

Sair do aluguel e ter um apartamento próprio é o sonho de muitos brasileiros. Afinal, o imóvel se torna parte do seu patrimônio e tem chance de se valorizar ao longo dos anos. Além disso, você terá a segurança e a liberdade de ter um espaço seu e da sua família.

Porém, muitas pessoas acreditam que comprar o próprio apartamento é um objetivo distante ou mesmo impossível de alcançar. Mas sabia que existem diversas boas práticas de organização financeira que podem deixar você mais perto de sair do aluguel?

Quer ver quais são elas? Neste conteúdo, você conhecerá 5 dicas para colocar em prática na sua rotina pensando em sair do aluguel e comprar seu próprio apartamento.

Siga com a leitura!

1. Organize as suas finanças

O primeiro passo é organizar as suas finanças. Entenda claramente quanto você ganha e gasta todo mês para ter uma melhor dimensão da sua realidade financeira.

É nesse momento que você pode ver se as suas despesas estão condizentes com a renda e se há gastos desnecessários para cortar. Desse modo, é possível fazer movimentações iniciais para o dinheiro render mais.

Junto dessa avaliação, adote um método de organização financeira. Um dos mais conhecidos é o 50-30-20. Nele, você destina 50% do orçamento para despesas fixas e essenciais, 30% para gastos com seu lazer e o restante para poupança e investimentos.

Se você ainda não tem uma reserva de emergência, aproveite o momento para criar a sua. Esse fundo ajuda a trazer mais tranquilidade para suas finanças em momentos difíceis. Como referência, saiba que sua reserva deve cobrir, pelo menos, 6 meses de despesas fixas.

Vale destacar que a organização financeira não ajudará você apenas a sair do aluguel e comprar um imóvel. Com as finanças no lugar, diversas outras áreas da sua vida podem ficar mais tranquilas.

Leia também: Confira como funciona a rescisão de contrato de aluguel

2. Tenha clareza dos objetivos e do orçamento

Organize suas finanças para sair do aluguel.
Organizar suas finanças é um passo importante para sair do aluguel. Fonte: Pexels

Além de organizar as finanças, você deve ter clareza dos seus objetivos e do orçamento que traçou. Quanto mais realistas forem as suas metas e o seu planejamento, mais perto você fica de torná-las reais e sair do aluguel.

Portanto, em vez de apenas pensar “quero comprar um apartamento”, tenha um objetivo mais específico. Por exemplo, “em 2 anos, darei entrada no financiamento de um apartamento de R$ 194 mil no bairro do Sacomã, em São Paulo”.

Ter uma data ou um prazo estimado para a compra torna o objetivo mais real e fácil de alcançar. Afinal, você tira o sonho do campo das ideias e começa a fazer movimentações na sua rotina para comprar o apartamento.

Em conjunto com a clareza do objetivo, você deve ser realista no orçamento. De acordo com a sua situação financeira e a distribuição do dinheiro, veja qual será o seu potencial de compra no período imaginado.

Nesse intervalo, comece suas buscas por oportunidades no mercado imobiliário, conferindo lançamentos e avaliando possibilidades de comprar apartamento na planta, por exemplo. Ainda, reavalie seu planejamento regularmente para garantir que você está na rota certa ou para fazer mudanças no orçamento.

3. Faça investimentos

Com mais organização nas suas finanças e clareza nos seus objetivos, a terceira dica é fazer investimentos. Isso significa não deixar o dinheiro parado na conta corrente, mas sim, colocá-lo para trabalhar por você.

Investir é fundamental por diferentes motivos. Em primeiro lugar, a prática permite que você preserve o seu poder de compra, já que, se ficar parado, o dinheiro tende a perder valor para a inflação com o tempo.

Outro motivo é que você tem a chance de ampliar o seu patrimônio. Esse recurso trabalhando no mercado é capaz de gerar rendimentos regulares e acelerar o seu processo de acúmulo de capital. Isso deixa você mais próximo do seu objetivo de comprar um apartamento e sair do aluguel.

Há diversas alternativas no mercado financeiro, das mais seguras e previsíveis às mais arriscadas e com maior potencial de retorno. As suas decisões devem ser tomadas com consciência, respeitando o seu perfil de investidor, seu conhecimento no mercado e os seus objetivos financeiros.

Leia também: Como utilizar o décimo terceiro salário para sair do aluguel e conquistar a casa própria?

4. Analise opções de financiamento

Opções de financiamento para sair do aluguel.
Analise suas opções de financiamento para sair do aluguel. Fonte: Pexels

Como a compra de um imóvel naturalmente envolve uma movimentação financeira alta, é comum buscar opções de financiamento para viabilizar a transação. Nesse caso, você pode explorar diversas possibilidades de crédito junto às instituições financeiras.

Realizar o financiamento, geralmente, demanda dar uma entrada — que costuma ser de 20% do preço do imóvel. Parte ou o total do restante é financiado pela instituição. Portanto, pesquise sobre esse tipo de crédito antes de tomar sua decisão.

Fazer simulações é essencial durante as comparações para você projetar quais serão os juros e por quanto tempo as parcelas estarão presentes na sua rotina. Procure também entender os processos de amortização, tanto na tabela Price quanto no Sistema de Amortização Constante (SAC), para ver

qual faz mais sentido no seu caso.

Dependendo da escolha e com uma boa organização financeira, há como acelerar a quitação dessa dívida. Com o financiamento, existe a opção de morar em imóveis como o Vivaz Estação Guaianases e o Vivaz Itaquera. Ambos dispõem de uma infraestrutura completa para você e sua família.

5. Aproveite programas governamentais

Por fim, aproveite os programas governamentais para a compra de um imóvel. O principal é o Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que oferece condições diferenciadas de financiamento para a compra do apartamento.

Entre as vantagens, você encontra taxas de juros mais baixas e prazos mais longos para a compra do seu imóvel. O MCMV divide o público conforme sua faixa de renda, apresentando soluções diferenciadas e mais acessíveis para sair do aluguel.

Com o programa do Governo Federal, você pode ter financiamento para adquirir uma unidade no Vivaz Cantareira, por exemplo:

Piscina com deck molhado do Vivaz Cantareira.
Piscina com deck molhado do Vivaz Cantareira. Fonte: Vivaz

Além do Minha Casa, Minha Vida, que é nacional, governos estaduais podem ter programas específicos de habitação. Em São Paulo, por exemplo, há o programa “Casa Paulista” — então vale se informar.

Ao longo deste conteúdo, você conferiu 5 dicas para colocar em prática se o seu objetivo é sair do aluguel e ter um apartamento próprio. Por meio delas, o sonho que parecia distante fica mais próximo de se concretizar.

Quer saber quais são as soluções da Vivaz para você comprar o apartamento dos seus sonhos? Entre em contato conosco!

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